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        直接租賃

        直接融資租賃是指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式,在國際或國內金融市場上籌集資金,向設備制造廠家購進用戶所需設備,然后再租給承租企業使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃方式,是由租賃當事人直接見面,對三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式沒有時間間隔,出租人沒有設備庫存,資金流動加快,有較高的投資效益。

        由出租人使用在資金市場上籌措的資金,向制造廠商支付貨款,購進設備后直接出租給用戶(承租人)。這種租賃的租約一般包括三個合同:

        (1)出租人與承租人簽訂一項租賃合同;

        (2)出租人按照承租人的訂貨要求,與廠商簽訂一項買賣合同。

        (3)承租人與出讓人簽訂設備銷售合同。

        步驟

        直接融資租賃的手續 直接融資租賃是一項涉及三方當事人--出租人、承租人和供貨商,并至少由兩個以上合同--買賣合同和租賃合同構成的自成一類的三邊交易,業務手續大致可以分為以下幾個步驟:

        (1)未來承租人(用戶)根據自己的需要確定擬委托組賃的技術、設備向租賃機構遞交以下文件,提出租賃委托:1)項目建議書和可行性研究報告或設計任務書;2)用戶有工商登記證明文件和有關會計報表;3)填寫租賃委托書,并按國家規定的審批權限,加蓋申請單位、批準單位公章;4)經租賃機構認可的擔保單位出具的對承租人履行租賃合同給予擔保的不可撤消的保函。

        (2)租賃機構審查上述文件,向用戶提供初步租金概算,經租賃機構對項目的效益、企業還款能力和擔保人擔保資格對項目的效益、企業還款能力和擔保人擔保資格等審定、批準、確認和同意后,內部立項,對外正式接受委托。

        (3)與用戶最后商定租賃條件,制定租金概算方案,簽訂租賃合同,并由經濟擔保人蓋章確認擔保。

        (4)租賃機構會同用戶與供貨商進行技術和商務談判,談妥條件后,由租賃機構作為買方、用戶作為承租人,與賣方共同簽訂供貨合同。

        (5)租賃機構履行購貨合同,支付貨款,同時,供貨商交貨,用戶驗收。

        (6)通知承租企業租賃合同正式起租承租企業按起租通知規定按期支付租金。

        (7)租賃期滿,承租企業可對租賃設備作如下選擇:以名義價購買、續租或租賃設備退回租賃機構。

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